• Главная
  • О газете
  • Подписка на газету
  • Выпуски
  • Вы находитесь здесь: Главная // ЖКХ, Статья с фото, №32 (910) от 6.8.13 // Крыша есть – потолка нет

    Крыша есть – потолка нет

    OLYMPUS DIGITAL CAMERAС принятием в 2007 году 185-го Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» у собственников многоквартирных жилых домов появилась возможность получить существенную материальную помощь на капитальный ремонт своего дома. И с каждым годом реализации Закона доверие граждан к этому проекту повышается. На улицах нашего города все больше многоэтажек стало обретать красивый современный вид.  Но у медали есть и вторая сторона…
    Для жителей двухэтажного дома №3 по ул. Ветка капитальный ремонт дома чуть не обернулся бедой. Во время проведения ремонтных работ на крыше в их квартире, которая находится на втором этаже, рухнула часть потолочной штукатурки. «Хорошо, что старшая дочь сообразила, что потолок начинает падать, и успела убежать, - рассказывает хозяйка квартиры Ольга Шуракова. – А если бы на ее месте оказался трехлетний сын? Он постоянно играет в этой комнате. Страшно представить, что могло быть».
    Дырка в потолке красуется уже более трех месяцев. По словам владельцев квартиры, Управляющая компания «Жилтрест», в ведении которой находится дом, обещала помочь устранить проблему. Но воз и ныне там. Чтобы разобраться в ситуации, необходимо вернуться в прошлое и понять суть проблемы.
    Дом, в котором живет семья Шураковых, как и многие другие двухэтажки нашего города, был построен еще в 1950-х годах. Перекрытия между этажами в таких домах деревянные, а потому за столько лет эксплуатации они сильно обветшали. Дом №3 по улице Ветка когда-то принадлежал железной дороге. В начале двухтысячных дом был передан муниципалитету, и люди стали приватизировать квартиры. Тогда никто из них и не задумывался над тем, что государство обязано привести жилье в надлежащее состояние, а потом уже передавать его в собственность граждан. С момента оформления приватизации проблема ветхости жилья стала головной болью собственников.
    «Я получила квартиру в 1993 году, - рассказывает собственница вышеуказанной квартиры Людмила Павловна Шуракова. – При передаче квартир железная дорога выплачивала городу определенную сумму, которая должна была пойти на капитальный ремонт, в том числе и ремонт перекрытий. Нам сменили шифер на крыше, и не более того. Теперь выходит, что мы должны за свой счет делать ремонт перекрытий».
    В прошлом году дом № 3 по ул. Ветка попал в программу капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда, и с апреля этого года работа закипела. Стоит напомнить, что программа включает в себя три вида работ: ремонт крыши, утепление и ремонт фасада и замену внутридомовых инженерных систем. Ремонт межэтажных перекрытий программа не подразумевает, потому как эта конструкция не является общим имуществом. Именно по данной причине, когда шла подготовка документации, обследование перекрытий никто не проводил. Хотя на деле все прекрасно понимали, что старые конструкции могут не выдержать физической нагрузки. К сожалению, так и получилось.
    Кто несет ответственность за обрушение потолка? Этот вопрос до сих пор остается риторическим. По закону за состояние данных конструкций отвечают сами жители. Но по-человечески, обвал штукатурки произошел в период ремонта, когда по изношенным перекрытиям ходила не одна пара ног строителей. Бесспорно, потолок мог обвалиться и без их участия, и, тем не менее, факт налицо.
    Управляющая компания готова помочь семье, вопрос только – как? Экспертиза показала, что необходимо менять потолочные  перекрытия по всему периметру дома, во всех четырех квартирах второго этажа. Сейчас, когда крыша уже возведена, это не представляется возможным. По предварительным расчетам специалистов, на  проведение работ по замене перекрытий только в одной квартире необходимо порядка 150 тыс. рублей, не считая затрат по переделке кровли. Сложно поверить в то, что кто-то из жителей может себе позволить такие финансовые затраты.
    Кстати, о расходах. Общая стоимость ремонта дома составила более 3 млн. рублей. 70% затрат оплачивает Фонд модернизации и реформирования ЖКХ муниципальных образований НСО, остальное поровну делят между собой бюджет города и собственники жилья. Начисления распределяются на 12 месяцев, это условия программы.
    Еще в прошлом году ставка софинасирования жильцов составляла 6%, а потому полтора года назад, когда возникла идея вступить в программу капремонта, жителям озвучивались вполне приемлемые суммы, которые они должны будут ежемесячно платить за ремонт. К примеру, семья Шураковых платила бы вполне приемлемую сумму. А теперь они должны отдавать более 5 тыс. рублей в месяц. На тот момент отказываться от участия в программе было уже нецелесообразно, а потому все жильцы поставили свои подписи под новыми суммами. В итоге – стали расти долги жильцов по оплате. По словам руководителя УК «Жилтрест» С.А. Шалакова, в середине июля сумма задолженности дома №3 по ул. Ветка за капремонт по программе составляла порядка 80 тыс. руб.
    Администрация города пошла навстречу собственникам жилья и предложила материальную помощь малоимущим гражданам. В данную категорию попала и семья Шураковых, сумма компенсации составляла 30 тыс. рублей. Но им было отказано по причине отсутствия справки о доходах хозяина квартиры, хотя на сбор пакета документов давалось три месяца. Как объясняют сами жители, на тот момент глава семейства работал неофициально, а встать на учет по безработице не позволял закон.
    На момент подготовки материала жители злосчастной квартиры, не дождавшись помощи, залатали дыру своими силами. Спасет ли их сооружение от очередного обвала, одному богу известно. Управляющая компания, в свою очередь, обещала изыскать средства и подрядную организацию, чтобы провести ремонт потолков только в их квартире. Хотелось бы верить, что у Шураковых все-таки появится надежная крыша над головой.
    Людмила Рудко

    comment closed

    © 2010-2022 Контакты: 632387, НСО, г. Куйбышев, ул. Коммунистическая, 31. Тел.: 8(38362)51348. E-mail: westi[собачка]online.sinor.ru Куйбышевская газета Вести.