Мало кто знает, что в доме № 11 по улице Промышленная г. Куйбышева, живут люди. Здание стоит почти вплотную к БТЭЦ. Внешний казарменный вид, облупившиеся  стены, железные решетки на окнах первого этажа скорее свидетельствуют о признаках заброшенного помещения, чем о жилище человека.

 Здание построено в 50-е годы прошлого века.  Сначала здесь находилась организация, занимающаяся охраной строительства стратегически важного объекта – БТЭЦ. Затем первый и второй этаж занимала контора НЭСР (Новосибирскэнергоспецремонт). А на третьем этаже располагались жилые помещения – общежитие для работников БТЭЦ, НЭСР. Документы жильцам на комнаты не выдавались, и люди жили в них до тех пор, пока работали в данных организациях.

Один из тех жильцов – Вера Александровна - живет здесь до сих пор. Когда-то Вера Александровна работала штукатуром в НЭСР, и теперь её семья занимает единственную на третьем этаже двухкомнатную квартиру. Жильцы остальных десяти комнат периодически менялись.

 Два года назад здание перевели на баланс города, а жильцы третьего этажа оформили право собственности на комнаты. Что происходит на первых двух этажах с нежилыми помещениями, и кто их собственник – они не знают. Все выходы и входы здесь – за железными закрытыми дверями. Но не только это беспокоит жильцов. Самой главной проблемой для них является то, что в доме до сих пор не выбран способ управления домом и управляющая организация.

«Мы два раза ходили на прием к главе города В.П. Максимову с просьбой, чтобы наш дом  к себе взяла какая-нибудь управляющая организация, - рассказывает Вера Александровна. – Нас попросили принести документы о праве собственности. Мы уже дважды представляли документы в администрацию, но изменений никаких так и не последовало. Вот случись сейчас что-нибудь с инженерными сетями внутри дома, нам никто не поможет.

Трубы инженерной системы до здания обслуживает БТЭЦ, а дальше – проблемы жильцов.  Недавно кран с горячей водой сорвало, так мы не могли перекрыть воду, потому что от первых двух этажей у нас нет ключей. Сами, обжигаясь горячей водой, устраняли аварию».

Общежитие находится  в старейшем здании советской эпохи, и здесь ни разу не было капитального ремонта. Крыша - как решето. Если идет дождь, то потолки  протекают во всех комнатах, обои отходят от стен. А после майских дождей на общей кухне потолок обвалился вместе со штукатуркой. Хорошо, что в тот момент никого на кухне не оказалось. Душевой здесь никогда не было. Душевые кабины в советские времена располагались на первом этаже, но вход туда закрыт. Жильцы моются у родственников, детей купают в тазиках.

На кухне и в общем туалете собственники комнат по мере своих финансовых возможностей поддерживают  порядок – приобрели и заменили краны, раковины.  Жильцы каждой комнаты «скинулись» по 8 тысяч рублей и купили новые счетчики, электроматериалы, наняли электриков, чтобы заменить проводку на этаже.

Как могут, жильцы  собственными силами  поддерживают общежитие. Но без управления многоквартирным жилым домом обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания жильцов, надлежащее содержание общего имущества - невозможно.

Как пояснила ситуацию Нина Григорьевна Епифанцева, начальник отдела жилищных программ администрации г.Куйбышева, выбрать способ управления домом можно голосованием собственников всех помещений. До этого момента голосование не могло пройти, так как никем  не были оформлены документы, дающие право собственности на нежилые помещения и не составлен реестр  собственников жилых комнат.

Но лед всё-таки тронулся. Когда готовился к печати материал, стало известно, что нежилые помещения по адресу Промышленная 11 перешли в муниципальную собственность.

«Теперь проблем с выбором способа  управления нет, - говорит Нина Григорьевна. – Собственники определены, и нет никаких препятствий для принятия решения о выборе управления. Теперь жильцы должны обратиться в наш отдел жилищных программ, мы составим реестр собственников и дадим разъяснения по процедуре голосования за способ управления (либо ТСЖ, либо управляющая организация, либо непосредственно собственники помещений). Вся процедура  по выбору способа управления и управляющей организации должна завершиться в течение месяца».

Анна СЕНТЯКОВА