Мой дом — моя крепость. Но эта крепость, чтобы являться таковой, требует ухода, ремонта. Большой проблемой для жильцов дома №1 по улице Студенческая являлась протекающая крыша. Мягкая кровля на этом доме сначала в мягкой форме намекала на ремонт, в конце концов, стала протекать практически по всей площади. И вот в 2010 году жильцов дома обрадовали тем, что эта проблема будет устранена путём работ, проводимых в рамках реализации региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов.
В начале лета 2010 г., согласно договору подряда, за работу взялась строительная организация ООО «Строительная компания «Капитал». Во дворе дома появилась табличка с датой окончания работ, а у собственников квартир зародилась уверенность, что они теперь надолго забудут, что такое течь с потолков. Однако, по мере изменения сроков окончания работ (сначала это был месяц, потом два, три и так далее), терялась и уверенность. Тем не менее, к концу сентября ремонт кровли был закончен, подписан акт выполненных работ и дождливая осень уже не казалась такой пугающей. Но, как показала практика, радость жильцов была несколько преждевременной, уже в ноябре с первыми морозами на поверхности крыши начали появляться трещины и разрывы.
«В 2010 году крышу сдали, - рассказывает старшая по дому А.В. Мальцева, - а весной 2011г, когда началось таяние снега, она потекла. В сильные дожди протекает аж до третьего этажа, причём количество трещин всё увеличивается, что особенно не радует жильцов с пятого этажа».
На ремонт было затрачено 1млн. 360 тысяч рублей, и эти деньги, в прямом смысле слова, утекли в неизвестном направлении. Когда же собственники квартир забили тревогу, начали обращаться в Управляющую компанию «Жилтрест», в администрацию города, среди чиновников началась активная переписка, но состязания в мастерстве эпистолярного жанра особой пользы жильцам не принесли. В коллективной жалобе на имя главы города В.П. Максимова они рассказали о своей проблеме:
«…За капитальный ремонт крыши жители выплатили из собственных средств определённую сумму… но ремонт крыши не произведён, уже через два месяца стала протекать вода — в квартиры, в подъезды. Крыша превратилась в сито, потрескалась».
Жалоба была рассмотрена и, конечно, не оставлена без ответа.
«…В связи с невыполнением подрядчиком работ по устранению строительного брака в добровольном порядке, администрацией города рекомендовано управляющей компании ООО «УК «Жилтрест» в безотлагательном порядке начать претензионную работу к ООО «Строительная компания «Капитал» с последующим оформлением искового заявления в Арбитражный суд Новосибирской области», подпись: А.Г. Бирюков.
Как следует из письма, жильцам обязательно сообщат о решении принятом Арбитражным судом. Но когда оно будет, это решение? А жить с тазиками и мокрыми стенами приходится сегодня, и вероятно, придётся завтра. Самое интересное, что полное отсутствие качества выполненных работ членами комиссии, исследовавшей крышу дома на Студенческой, не отрицается. И, согласно Акту обследования, установлено, что: «Капитальный ремонт кровли выполнен некачественно - покрытие не обладает достаточной эластичностью. От перепада температур на всей поверхности кровли образовались трещины, их количество и ширина раскрытия увеличивается». В заключении говорится о том, что необходимо провести лабораторный анализ, и с учётом результатов нанести новое покрытие. Акт составлен в мае 2011 года. Неужели прошедшего периода времени недостаточно для того, чтобы провести этот анализ и обязать подрядчика нанести новое покрытие? Ответ на этот вопрос до удивления прост и до смешного абсурден.
Строительной компании ООО «Строительная компания «Капитал» больше не существует, так что и претензии предъявлять некому. Из письма генерального директора ООО «УК «Жилтрест» А.А. Благодарова первому заместителю главы города О.О. Бирюкову следует, что по информации МИФНС России №5 по Новосибирской области ООО «Строительная компания «Капитал» ликвидирована по решению его учредителей.
Круг замкнулся. На вопрос: «Что делать?», А.А. Благодаров ответил так: «Пакет документов передан в полицию». То есть, пусть ищут, а как найдут, тогда и решать будем.
Сегодня кровлю дома на Студенческой время от времени подлатывают в самых проблемных местах, но общего вопроса это не решает, а весенне-летний период вместе с дождями и грозами вновь подкрался незаметно.
«Мы запросили в Управляющей компании отчёт об использовании финансовых средств, - говорит старшая по дому, - на ремонт кровли уже в этом году ушла 31 тысяча, а она как текла, так и течёт. Некоторым собственникам по решению суда был возмещён ущерб от протёков, но трещины-то от этого уже не стали. На чердаке под трещинами монтируются желоба для отвода воды, в квартирах стоят вёдра и тазики - вот последствия капитального ремонта».
Деньги «утекли», к ответственности привлечь некого, а расхлёбывать последствия приходится жильцам. Вот и живут они надеждой на торжество справедливости, с ужасом ожидая весенних дождей, и надеясь на то, что в коридорах власти о них не забудут!. Когда же обмен письмами перерастёт в стадию реального действия, сказать сложно, а жильцы продолжают платить за заплатки на капитально отремонтированной крыше.
Сергей Крышталев
Деньги в этой жизни нужны всем, только вот мало кто ими интересуется как следует, в то время как есть те же сайты в интернете, например сайт мир денег, на котором о деньгах можно узнать очень много нужного.
comment closed