После вступления в силу постановления Правительства №354, которое регламентировало начисление денежных средств на общедомовые нужды по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, общественность была сначала удивлена, потом несказанно возмущена. Посыпались обращения и гневные письма как в Управляющие компании, так и в нашу редакцию. Собственников квартир возмущал объём «предоставляемой» услуги и невероятные цифры нормативов.
«К общедомовым нуждам относится уборочная площадь в подъездах и предподъездной территории, - рассказывает инженер-теплотехник Управляющей компании «Жилтрест» Н.А. Малашенко. - Уборочная площадь подъезда бралась из технических паспортов многоквартирных домов, из которой выделялась площадь нежилой части, к которой относятся расположенные в домах торговые точки, предприятия сферы услуг и так далее. Объём расходов на общедомовые нужды рассчитывался согласно нормативам коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению по НСО, степени благоустройства жилых помещений и этажности дома».
Во многих подъездах на информационных стендах появились обращения к жильцам, в которых разъяснялись пути начисления сумм на пресловутые общедомовые нужды. Согласно этой информации, в жилых помещениях (в том числе в общежитиях квартирного типа) с холодным и горячим водоснабжением, канализированием, оборудованных ваннами длиной 1,5-1,7 метра, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами, расположенных в домах до пяти этажей, норматив потребления горячей воды на общедомовые нужды составляет 0,213 м? на квадрат площади помещений, входящих в состав общего имущества, холодной - 0,284 кубометра на квадрат, водоотведение соответственно - 0,497 м?.
В воображении появляется этакая техничка - трудоголик, которая ежедневно выполаскивает каждый уголок в подъезде на несколько раз, поскольку нелегко вылить на каждый квадрат полкуба воды ежемесячно. Возникает и ещё одна проблема. В редком многоквартирном доме уборщицы набирают воду для мытья подъезда в подвале или где-либо ещё, чаще всего они обращаются к жильцам. Вот и выходит, что жильцы используют собственные ресурсы, за которые платят, а в конце месяца ещё и, будьте любезны, общедомовые расходы оплатить. Как-то не честно получается. Более того, много сомнений вызывает и водоотведение, поскольку обычно вода после мытья подъезда выливается под ближайший тополь, поскольку других вариантов просто нет, тем не менее, канализирование входит в перечень общедомовых нужд. Парадокс.
Идеальный вариант - это когда имеют место общедомовые приборы учёта, плюс все 100% квартир оборудованы индивидуальными счётчиками холодной и горячей воды, вот тогда можно подсчитать реальный расход по всем статьям. Но, по словам Н.А. Малашенко, такого «идеального варианта» в нашем городе не существует.
«Мы считаем, что постановление не доработано, - говорит Наталья Алексеевна, - и это проблема не только Новосибирской области, но и других регионов нашей страны. Мы ждём, что постановление пересмотрят и учтут все не предусмотренные ранее нюансы, или отменят вообще».
Самая интересная ситуация в домах с открытым водоразбором. В частности, в редакцию газеты обратились жильцы дома № 4 по улице Песчаная. В квитанции на оплату коммунальных услуг на нужды самих жильцов прописана лишь холодная вода, а на общедомовые и холодная, и холодная вода на подогрев, и подогрев холодной воды, то есть «на всю катушку», хотя, по словам жильцов, бойлера, подогревающего холодную воду в этом доме нет, как собственно и подогретой им воды. Получается, что горячая вода по данному адресу подаётся исключительно для мытья пола в подъездах.
«Что касается Песчаной, 4, - говорит инженер-теплотехник Управляющей компании «Жилтрест» Н.А. Малашенко, - то там, конечно, люди не должны платить за какой-либо подогрев воды на ОДН. Мы по этому поводу написали письмо в РКЦ с просьбой сделать жильцам, попавшим под такое начисление, перерасчёт и в дальнейшем не начислять средств к оплате на общедомовые нужды. Сейчас постановление правительства пересматривается, но пока нет каких-либо документов, которые позволили бы нам не начислять горожанам расходы на общедомовые нужды. И всё же мы надеемся, что в ближайшее время ситуация изменится».
Обсуждение вопроса, вызвавшего такой ажиотаж, идёт на всех уровнях. Постановление требует серьёзной доработки. Люди не должны платить за ресурсы дважды, не должны оплачивать канализирование, которого нет, да и нормативы потребления горячей и холодной воды на ОДН позволяют иметь в каждом доме скромный бассейн. Есть и другой вариант: установить общедомовые приборы учёта ресурсов и индивидуальные в каждой квартире без исключения, при этом регулярно и своевременно подавать показания приборов, вот тогда будет иметь место реальный расход ресурсов, а не полкуба воды на м.?.
По сообщению НГС-новости от 4 марта губернатор В.А. Юрченко подписал распоряжение о перерасчете платы за коммунальные услуги. Василий Алексеевич отменил на территории НСО новые нормативы оплаты за водоснабжение и водоотведение, введенные Правительством РФ с этого года, а значит, жители региона будут платить за коммунальные услуги так же, как платили до 2013 года. Возвращение к прежним тарифам связано с поручением президента В.В. Путина ограничить рост платы граждан за коммунальные услуги. В результате действие новых тарифов, утвержденных в этом году, будет перенесено на год следующий. В своем распоряжении руководитель региона рекомендовал ресурсоснабжающим организациям и исполнителям коммунальных услуг произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги до 1 апреля текущего года. Перерасчет будет произведен исполнителями коммунальных услуг (УК, ТСЖ) без участия граждан.
Сергей КРЫШТАЛЕВ
comment closed