В № 49(928) газеты «Вести» мы писали о том, в каких нечеловеческих условиях приходится жить жильцам химзаводского общежития (6-7). За разъяснениями мы обращались в администрацию г. Куйбышева и ООО «УК «Жилтрест». Сегодня предлагаем комментарии по сложившейся ситуации официальных лиц.
Разъяснения администрации города мы публикуем в сокращении, поскольку в первой части ответа цитируются статьи 161, 162 и 153 Жилищного кодекса РФ, которые устанавливают обязанности собственников жилья и управляющей организации по отношению друг к другу. Мы публикуем вторую часть ответа А.Н. Татарникова, начальника управления архитектуры, строительства и ЖКХ администрации г. Куйбышева:
- Руководствуясь требованиями Жилищного кодекса РФ, и в соответствии с принятыми на себя обязательствами управляющей компанией администрация г. Куйбышева для получения детальных разъяснений просит вопросы обращения жильцов направить непосредственно ответственному лицу за содержание и эксплуатацию многоквартирного жилого дома №7 квартала 6 – ООО «УК «Жилтрест» и рекомендует учесть, что по данным, предоставленным МУП «УК ЖКХ» Куйбышевского района, общая задолженность жильцов дома 6-7 за текущее содержание жилья и оплату коммунальных услуг составляет, по состоянию на 29.11.2013 г., 1 892 434,37 (один миллион восемьсот девяносто две тысячи четыреста тридцать четыре руб. 37 коп.), и имеет при этом тенденцию ежегодного увеличения суммы долга. Следуя здравому смыслу, логичней было бы не жильцам жаловаться в газету «Вести» на «невыносимые условия проживания», а газете «Вести», как самому массовому органу СМИ г. Куйбышева, задать вопросы жильцам, на каком основании и по какому праву они в подавляющем большинстве не исполняют требований действующего законодательства по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг, и взятых на себя обязательств по соблюдению правил общественного проживания и содержанию общего имущества своего многоквартирного дома, и объяснить, что отсутствие у подавляющего большинства жильцов желания понять, что хроническим неисполнением своих платежных обязательств и варварским отношением к общему имуществу они только ухудшают условия проживания в своем доме.
Попытки администрации города получить от жильцов дома 6-7 внятные ответы на эти вопросы и «достучаться» до сознания жильцов дома, что неисполнение ими требований государственных законов им же и вредит, к сожалению, не увенчались успехом.
В.Б. Антонов, и.о. генерального директора ООО «УК «Жилтрест»:
- Химзаводское общежитие – один из наиболее проблемных объектов. Это общежитие убыточное. То есть работ по текущему содержанию дома выполняется на большую сумму, чем в реальности представляется жильцам к оплате. Убыток по итогам предыдущих лет составляет более 800 тыс. рублей. Чтобы хоть немного сократить долг, управляющая компания изыскивает возможности экономить средства путем исключения из списка предоставляемых услуг: уборку подъездов, освещение мест общего пользования и сокращение должности вахтера.
Ко всему прочему, у жильцов есть задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги порядка полутора млн. рублей. На сегодняшний день насчитывается 30 из 114 комнат, за которыми числится долг свыше 5 тыс. руб.
Причина проблем всех общежитий – это халатное отношение граждан к общему имуществу. Все, что общее, то ничье. Люди должны понимать, что сегодня законы таковы, что все ремонтные работы производятся за счет жильцов. Государство уже давно не выделяет средств на эти цели. Кроме тех денег, которые нам поступают от жильцов, у нас нет и не может быть. Поэтому и работ производится столько, на сколько хватает средств. Козырек не отремонтирован именно по этой причине.
Почему мы забетонировали сливы в умывальных комнатах? Это были крайние меры. Жители устраивали там душевые, проливали на пол большое количество воды, отчего стали намокать стены и разрушаться. Умывальные комнаты предназначены для размещения раковин.
Еще одна серьезная проблема общежития – вода в подвале. Чтобы выяснить причину ее появления, необходимо заказывать техническую экспертизу, приглашать специалистов из Новосибирска. Вопрос, где взять деньги? Сейчас мы работаем над его решением.
Чтобы устранить парение из подвала и избавить жильцов первого этажа от постоянной сырости, решено перенести элеваторный узел на первый этаж в пустующее сухое помещение. В ближайшее время мы постараемся выполнить эти работы.
Что касается туалетов 1 этажа. Если они там и были, то они были закрыты еще в бытность МПП «Жилтрест», которого сейчас не существует. Почему было принято такое решение, сказать не могу.
От редакции: Официальные органы основательно аргументировали свою позицию. Все в рамках закона. Только где искать концы сознательным жильцам? Кто и как должен вести работу со злостными неплательщиками? Этого никто не пояснил. Хотя администрация города предложила решать эту проблему нам, журналистам.
Обычные граждане, не будучи специалистами, обязаны самостоятельно решать проблемы юридического и экономического характера. Другими словами, они должны быть юристами, экономистами, ораторами и т.д., чтобы «выбивать» из нерадивых соседей долги. Государство сделало все, чтобы свалить все широкомасштабные проблемы сферы ЖКХ на головы простых людей, умыв при этом руки.
На момент подготовки материала ситуация в общежитии оставалась прежней. Вода в умывальных комнатах стояла, освещение отсутствовало, краны протекали… Хотя на лестничных площадках стал наводиться порядок. Жители обратились в прокуратуру. Изменит ли это ситуацию, большой вопрос?
comment closed