Многие куйбышевцы были неприятно удивлены, получив налоговые уведомления на оплату налога на имущество физических лиц за 2011 г.  Налог увеличился в несколько раз. Для некоторых же собственников жилья сумма не изменилась. В связи с этим у наших читателей – налогоплательщиков – возникло множество вопросов, которые редакция адресовала М.В. Кривцову, заместителю начальника отдела камеральных проверок Межрайонной  инспекции ФНС РФ № 5 по Новосибирской области:

- Михаил Владимирович, с чем связано увеличение налога на имущество физических лиц, и  каким образом теперь производится его расчет?

- Действительно, в 2011 году налог на имущество физических лиц за строения,  расположенные на территории г. Куйбышева, увеличился. Это связано с увеличением налоговой ставки и отменой части налоговых льгот (решение 55 сессии Совета депутатов г. Куйбышева №  152 от 29.09.2010 г.).

До 2011 года налог исчислялся по следующим ставкам:

С 2011 года  вышеназванным решением сессии  установлены следующие ставки:

Таким образом,  собственник объекта недвижимости, стоимость которого составляла, к примеру, 290 т.р.  ранее налог не уплачивал, а с 2011 года будет обязан уплатить 29 руб.  Если стоимость имущества составляет 590 т. руб., в этом случае придется в 2011 году заплатить налога больше  в 3,3 раза.

При расчете налога необходимо учитывать, что ставка определяется, исходя из суммарной стоимость имущества, а не отдельных объектов. Например, физическое лицо является собственником  жилого дома, инвентаризационная стоимость которого составляет 500 тыс. руб.,  и квартиры стоимостью 200 тыс. руб. Доля в праве на жилой дом составляет ?, а квартира находится полностью в собственности.  Для определения ставки налога рассчитывается суммарная инвентаризационная стоимость объектов с учетом долей (500 * ? + 200 * 1= 450 тыс.руб.) Сумма налога в данном случае составит 675 руб.

       -Каковы тарифы расчёта налога на имущество для собственников частных жилых домов и собственников жилья в многоквартирных домах?

- Расчет налога  по частным жилым домам ничем не отличается от расчета налога за квартиры. В то время как тип использования объекта (жилое или нежилое) может оказать существенное влияние на размер налога следующим образом. Так как с 2011 года по г. Куйбышеву установлены  ставки отдельно для жилых и нежилых объектов, суммарная инвентаризационная стоимость  для определения ставки  суммируется также отдельно по жилым и отдельно по нежилым объектам. Например, в случае нахождения в собственности одновременно квартиры стоимостью 350 т.р. и гаража стоимостью 550 тыс. руб,. налог за квартиру будет рассчитан исходя из ставки 0,15 % , а гаража  1 % .

- Изменился ли расчет земельного налога?

- Изменился  в отношении  участков, находящихся на территории г. Куйбышева. И связано это также с установлением с 2011 года новых ставок земельного налога. Так, с 01.01.2011 ставка земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, уменьшена  с 0,3% до 0,01%.  А за участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, ставка уменьшена с 0,3% до 0,09%. В остальном расчет земельного налога для физических лиц не изменился.    Расчет транспортного налога также изменений не претерпел.

- Налоги необходимо заплатить до 1 ноября. Если налогоплательщик не получил уведомление по почте, то обязан ли он обратиться в налоговую инспекцию, чтобы избежать проблем, связанных с просрочкой уплаты налога?

- Налогоплательщик может не получить налогового уведомления на уплату имущественных налогов за 2011 год по разным причинам.  Одной из них может быть  наличие переплаты по соответствующему налогу, достаточной для погашения текущих налоговых обязательств. Другой причиной может явиться  отсутствие  у налогоплательщика идентификационного номера (ИНН), либо смена места жительства. В любом случае нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства (в Куйбышеве по ул.  Краскома 1 тел. 51-056) для уточнения причин неполучения  уведомления.

Полезно знать

Для получения информации о ставках налога, действующих льготах, о наличии недоимки и задолженности по пени, можно обратиться к сайту ФНС России www.nalog.ru
или к сайту  Управления ФНС по налогам и сборам по Новосибирской области www.r54.nalog.ru. В разделе «Узнай свою задолженность» на сайтах предоставлена возможность формирования платежных документов  на оплату недоимки по налогам и задолженности по пени.

Анна СЕНТЯКОВА