Одной из возложенных  функций на  Куйбышевский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области является осуществление государственного земельного контроля на территории Куйбышевского района и г. Куйбышева.

                                        Проверки -  по плану

     Государственный земельный контроль осуществляется в форме проверок соблюдения

гражданами, юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, а также должностными лицами требований земельного законодательства, охраны и использования земель по вопросам, отнесенным к компетенции Росреестра. Проверки соблюдения земельного законодательства  на территории Куйбышевского района и г. Куйбышева проводятся федеральными государственными гражданскими служащими куйбышевского отдела Управления Росреестра по Новосибирской области, уполномоченными на осуществление государственного земельного контроля в  соответствии с ежегодным планом проведения проверок, совместно с администрацией г. Куйбышева, сельскими советами, Куйбышевской межрайонной прокуратурой.

     Задачей проверки является: предупреждение, обнаружение, пресечение нарушений по исполнению требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих  документов на землю; уничтожение или повреждение межевых знаков границ земельных участков; нарушение земельного законодательства в части самовольной уступки права пользования землей, самовольной мены  участка; нарушение использования  земельных участков не по целевому назначению; проверка исполнения в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный контроль.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса  РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

- своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

-своевременно производить платежи за землю;

-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

-не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

                              Нарушения и наказания

Наиболее часто встречающиеся нарушения при проведении государственного земельного контроля - это самовольное занятие земельного участка или использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю и использование участка не по целевому назначению.

    Согласно статье 23.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях, должностное лицо  Куйбышевского отдела  Управления Росреестра по НСО  рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.1 КоАП – в части самовольного занятия земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Правонарушение влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000  рублей; на должностных лиц от 1000 до 2000 рублей.

        Часть 1 ст. 8.8- использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользованием участка в течение срока, установленного законом, - влечет наложение административного штрафа  на граждан в размере от 1000 до 1500 рублей, на должностных лиц от 2000 до 30000 рублей, на юридических лиц- от 40 000 до 50 000 рублей.

    В случаях невыполнения в указанный срок предписаний об устранении нарушений требований земельного законодательства применяются к правонарушителю меры административного воздействия, предусмотренные п.29 части 2 ст. 28.3 КоАП, с дальнейшим направлением материалов в суд. В ходе осуществления государственного земельного контроля выявленное правонарушение не может быть снято с контроля до его полного устранения.

                                                            Ю.А. Пузикова, главный специалист-эксперт  Куйбышевского отдела управления Россреестра по НСО